Recupera el IVA
de tu inversión

Te contamos como recuperar hasta
el 16% del valor de tu departamento de inversión.

Explicación

En que consiste
este beneficio?

Mediante este beneficio tributario podrás recuperar hasta un 16% del valor total de tu departamento, lo que te permitirá reinvertirlo en la misma propiedad (prepagar), utilizarlo como parte del pie para otro inmueble o disponer de él para lo que necesites.

Beneficios

En que te ayuda
la recuperación
del IVA

  • Recuperar gran parte del pie, para acelerar la compra de tu próxima inversión inmobiliaria.
  • Abonar el dinero a tu crédito hipotecario para reducir el dividendo y mejorar la rentabilidad de tu inversión.
  • Abonar el dinero a tu crédito hipotecario para reducir la deuda y tu carga financiera.
  • Te permite cubrir la diferencia que se produce cuando el dividendo es superior al valor del arriendo.
  • Tener dinero ahorrado te permite cubrir imprevistos y periodos de vacancia de tus inmuebles.
Respuestas a tus dudas

Preguntas
frecuentes

¿Qué es el IVA?

Es el Impuesto al valor agregado que recarga el 19% al monto del precio final de un bien o servicio. En este caso de una propiedad. 

¿Las propiedades pagan IVA?

Si, al comprar una propiedad debes pagar IVA, pero no es del 19%, debido a que el terreno sobre el que está construido el proyecto no paga el impuesto, por lo tanto pagas sólo el 16% del valor del departamento.

¿Cuáles son los requisitos?

Debes contar con la factura que acredite la compra de la propiedad y también debes considerar que la propiedad debe estar amoblada con un contrato de arriendo vigente.

¿Es necesario formar un empresa?

No, ya que como persona natural lo puedes hacer como empresario individual y que la propiedad, es decir tu departamento de inversión pase a formar parte del activo fijo de tu empresa.

¿Se debe amoblar la propiedad?

Claro, para poder realizar la recuperación de IVA la ley establece que la propiedad debe contar con muebles suficientes para una persona pueda pernoctar en ella.

¿Es Legal Recuperar el IVA?

Si, como contribuyente tienes el derecho por ley a la opción de recuperar el IVA si es que cumples de forma correcta con todos los requisitos para poder solicitar la recuperación.

¿Cuánto tiempo tengo para hacer el trámite?

En la mayoria de los casos puedes recuperar el IVA hasta en un máximo de 12 meses desde emitida la factura de la propiedad.

Al recuperar el IVA, ¿debo pagarlo?


Al recuperar el IVA, ¿debo pagarlo?
Si, una vez que recuperas, debes pagarlo mensualmente, pero el cálculo se hace a través de un beneficio que te hace pagar sólo el 11% del avalúo fiscal del inmueble, por lo que te llevará muchos años.

Al vender, ¿debo pagar el IVA?

Si, pero puedes incluir el valor del IVA en el precio para que sea pagado por el comprador, además de vender a un mayor precio por el efecto de la Plusvalia (paso del tiempo).

¿Cuánto tarda el SII en realizar la devolución?

Aproximadamente entre 4 a 6 meses una vez iniciadio el trámite de recuperación de IVA y se reomienda iniciar las gestiones de recuperación un mes antes de la entrega de la propiedad.

¿Cuánto dinero obtengo?

Al recuperar el IVA puedes obtener hasta aproximadamente el 16% del valor de tu propiedad de forma anticipada en dinero en efectivo a través de transferencia a la cuenta corriente o vista que tu indiques.

Me ayudará iQuimica para hacer el trámite?

Si, te ayudamos entregando la información de partners que realizan todo el proceso de recuperación por ti de forma garantizada y ordenada.

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